AGB

Sie sind die Grundlage für den Geschäftsverkehr mit unseren Kunden der Firma Grundbesitz-FFM. Sie bewirken, dass der Vertragsschluss durch ein vorformuliertes Regelwerk vereinfacht, beschleunigt und standardisiert wird. Für Kaufleute i. S. des HGB gelten sie auch für künftige Geschäftsbeziehungen, ohne dass es einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf.

Vorbemerkung
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die Grundlage für den Geschäftsverkehr mit unseren Kunden Firma  Grundbesitz-FFM, Sie bewirken, dass der Vertragsabschluss durch ein vorformuliertes Regelwerk vereinfacht, beschleunigt und standardisiert wird, Für Kaufleute i.S. des HGB gelten sie auch für künftige Geschäftsbeziehungen, ohne dass es einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf.

§1 Vertraulichkeit
Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen inkl. unserer Qbjektnachweise sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt und dürfen nur mil schriftlicher Einwilligung der Firma Grundbesitz-FFM an Dritte weitergegeben
werden, Zuwiderhandlungen verpflichten ggf, den Weitergebenden im Falle des Zustandekommens eines Hauptvertrages (Miet- / Kaufvertrag) zur Zahlung der Provision in der ursprünglich vereinbarten Höhe.

§2 Datenschutz
Der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die Firma Grundbesitz-FFM zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der  gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.

§3 Vorkenntnis
Ist ein von uns angebotenes Objekt unserem Kunden bereits bekannt, so hat dieser uns innerhalb von drei Kalendertagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen, Geschieht dies nicht, so hat unser Kunde uns im Wege des Schadensersatz sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstehen, dass unser Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

§4 Haftungsbeschränkung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Veräußerer bzw. Vermieter stammen, Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, Im Übrigen haftet die Firma Grundbesitz-FFM nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht; ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen.

§5 Vertragsabschluss / Provision
Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages. Die Provision ist damit verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) zustande gekommmen ist. Die Maklerprovision für Wohnungen in Höhe von 1,19 einer Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt bezahlt seit dem 1. Juni 2015 lt. Gesetzgeber der AUFTRAGGEBER sogenannter BESTELLER. Die Maklergebühren für gewerbliche Objekte in Höhe von 2,38 einer Nettokaltmiete inkl. 19% MwSt bezahlt immer der Mieter.   Die Maklerprovision ist innerhalb von zehn Tagen nach Rechnungsstellung zahlbar, sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigeit der gewünschte Hauptvertrag zustande kommen, ist eine Provision vom Auftraggeber an die Firma Grundbesitz-FFM zu zahlen. Sowohl die Höhe der Provision als auch die jeweilige Zahlung des Auftragebers richtet sich nach dem Standort der Immobilie und der dort ortsüblichen Provision, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz genannt ist.

Hinweis: zwischen dem Makler und Interessenten gelten nur schriftliche Vereinbarungen.

§6 Doppeltätigkeit
Die Firma Grundbesitz-FFM ist berechtigt, auch für jeden anderen Vertragspartner
provisionspflichtig tätig zu werden.

§7 Rückfrageklausel
Im Verhältnis zu dem Eigentümer eines Objektes, das uns zur Vermakelung an die Hand gegeben worden ist, gilt, dass der Eigentümer verpflichtet ist, vor Abschluss des beabsichtigten Hauptvertrages (Kaufvertrag oder Mietvertrag) unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei der Firma Grundbesitz-FFM rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch unsere Tätigkeit veranlasst worden ist.

§8 Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch der Firma Grundbesitz-FFM besteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs seit dem Ursprungsvertrag abgeschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt dabei vor, wenn eine Erweiterung oder Veränderung der abgeschlossenen Vertragsgelegenheit eintrifft.

§9 Gerichtsstand
Handelt es sich auch bei unsererm Kunden unr einen Kaufmann im Sinne des HGB, so ist als Gerichtsstand Frankfurt am Main vereinbart. Es gilt deutsches Recht.

§10 Salvatorische Klausel
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.